狐言亂語

前陣子好不容易結束了租房子的找房地獄。在倫敦待了兩年半，前前後後找了四次房子，不知不覺可以說是略懂略懂。希望幫助大家也略懂略懂，省時省力也省得翻白眼。

因為我都住在倫敦所以這裡講的是2019年倫敦的租房狀況。

租房最重要的就是決定預算是多少，還有自己想要什麼樣的生活方式。有什麼條件是可以妥協的，什麼條件是必須的，心裡先想好。

至於價錢，倫敦因為房租奇貴無比，所以有per week和per month的計價方式。個人認為per week只是為了讓數字乍看之下漂亮吸引你多看幾眼，但實際上只是增加你自己換算的麻煩而已。Per week 的計價換算成 per month 就是（per week）*52/12 = per month

價錢其實跟地點最有關係。地圖攤開來，Heathrow airport在六區（zone 6)，搭地鐵到市中心（zone 1)大概40-1hr。個人目前為止都想辦法賴在二區內，所以下面的經驗談放在二區內比較準。

一區跟二區的價錢差異其實不大，住起來的差別在一區你大概可以省通勤（假設你的上班地點在市中心），因為倫敦市中心們其實不大，大部分地方都可以走到。但一區的居住空間也會比較小（會覺得像住在鞋盒的概念），感覺會比較壅擠。二區就是相反，通常會需要通勤，但時間可以壓在40分鐘以內，通常你的居住空間也會比較大。

Zone再劃分下去就是東西南北，路名看不懂沒關係，可以從郵遞區號看出來，搜尋時也可以用郵遞區號去搜。完整的郵遞區號是由兩組英文數字夾雜的單位組成，第一組單位前面的英文字母就是代表方向，數字大小大約可以代表離市中心的距離，但不是絕對。例如N7（Ｎ->北方）比N4更靠近市中心（N4比N7更北方）但N1卻在市中心北區(Kings Cross/ Angel一帶）。

倫敦西邊大致上來說是富人區，就是一片維多莉雅式白色建築。既然說是富人區，價錢也是有點厲害。南邊通常會建議不要超過河太多的區域，就是沿河岸Ok，但太南通常都不推，治安不是很理想。西北(little venive, west hampstead...etc)也屬於££區，大概就台北天母的那種感覺。北區Finsbury Park那邊我自己覺得像台北車站，東區old street那邊是新一代的嬉皮區，很多新創公司也在那代，再遠有Canary Wharf, Canada Water也是倫敦這幾年新開發的區域，有點像內湖那種感覺：Canary Wharf是金融區，因為有公司進駐，才連帶開始發展附近的區域。

一開始區域會很難決定。最直接的就是直接去走走，倫敦有時候隔一條街整個感覺就會差很多，好區有爛area壞區也會有好area。沒空走的話，Google街景打開來也是可以抓到個感覺。

區域v.s.預算

看是要分租shared flat或者自己整租studio或one-bedroom。倫敦也有shared room，就是你會跟其他人睡同一個房間，可能是bunkbed或者兩張single或者whatever，對倫敦的租房就是貴到發展出這種奇葩。

預算拿一區的russel square為例，studio的價錢低標在£300 per week， one bedroom 在 £450 per week。這個價錢是仲介跟我說的，我看到最基本的能住的價錢也差不多就是這樣。我自己目前的經驗是: 1 bedroom 在二區內基本上1500 per month起跳，studio可能會少個一兩百塊。從這個價錢往上或往下發展的話，有幾個選擇:

-  房子本人裝修，是傳統老式風格(通常是木頭)還是新的現代風格（通常大理石之類的）

- 有沒有配傢俱(unfurnished/ part furnished/ full furnished)但這通常價錢差異不大

- 房子本人格局，例如它是真的2 bedroom還是客廳改造的one-bedroom? (對，倫敦會把客廳也隔成房間租出租，然後在廚房裡擺餐桌椅跟你說這是lounge + open plan kitchen, 但基本上大小或者格局一看就知道是真的還是假的。或者浴室廚房的格局，倫敦住家的浴室少到不行，三房四房只有一間浴室的不是少數＝＝還有studio的廚房或浴室不是在studio裡面，是要走出studio門去用的)

- 室友的人數 (一區內跟一個人shared的大概也要1100 up，多一人大概少300鎊，但多第二人少的幅度會再減少。大概就是手機8g跟16g的價錢不會是兩倍的那種概念。7-800鎊一個月的大概都要做好至少跟兩個人shared的準備，大概會在二區，可能不會有客廳）

- 房間大小，單人床或雙人床

- 是mon-fri let only還是full time，對，倫敦你可以選擇你只要租週間。

有什麼找房管道？

街上都有仲介，基本上你可以到你喜歡的區域然後直接衝進去街上的房仲跟他們說需求之類的請他們幫忙。

但我目前都是自己網路先看再聯絡房仲或房東。

要分租的話，Spareroom是滿多人用的。

想要自己整租的，可以考慮Right Move (大多是仲介) 或者 Open Rent (基本上是私人房東)。但以上三者都有分租或者整租的選項，比例多寡而已。這邊說的這三個是比較不互相重複的房源。其他很多還有Zoopla, Gumtree...bla bla，挑自己習慣的就好。有些Facebook的社團也會有個人房源。

Ok這些只是前置作業而已，從這裡開始才要進入看房的地獄，聯絡房東房仲跑大地遊戲造訪鬼屋茅屋豪華屋bla bla。Hope it helps.

Happy hunting.